宅基地试点开展改革汇报(8篇)

篇一：宅基地试点开展改革汇报

　　

　　最新县宅改工作情况汇报3篇

　　县宅改工作状况汇报第1篇

　　一、工作进展状况

　　1、县、乡镇均制定了宅改工作实施方案，成立了宅改工作领导小组，召开了领导小组会及宅改工作会，试点村组成立了村民理事会；2、试点村组调查摸底基础数据已基本完成；3、召开了工作培训会，各乡镇主要领导、分管领导、包村干部、试点村村民理事长、宅改办工作人员约180余人参与，邀请县宅改专家进行授课；4、从国土所及相关股室抽调专人设立宅改办公室，分为业务组及综合组，特地负责宅改工作。5、结合秀美乡村及农村拆零拆违，部分试点村组已对部分房屋进行了拆除。

　　二、好的做法

　　主要还是要领导重视，高位推动。1、5月17日，分管副县长率领部分县直单位负责同志、各乡镇党委书记30余人赴县考察学习县宅改工作先进阅历；2、6月5日，县政府召开国土资源工作推动会；对宅改工作进行了进一步布置；3、7月6日，召开了县、乡、村、组参与的工作培训会，邀请县宅改专家授课；4、深化村组，宣扬发动，如礼陂镇，乡等乡镇主要领导都到试点村组召开村民大会，现场解答村民提出的问题。

　　三、存在问题

　　1、农村现大部分人外出务工，宣扬登记难以全面完善；2、宅改工作牵涉到农户切身利益，大部分村民还不够理解，接受；3、村民理事会虽成立，但实际工作力度不够。

　　四、下步工作

　　主要还是要加大宣扬力度，从宣扬上下功夫，让村民从思想上理解并接受宅改工作。一是充分利用各种媒体，二是广泛散发宣扬单，三是各试点村组建立微信群，刚好发布宣扬宅改工作信息。其次要加强对村民理事会的指导，提高村民理事会工作实力，在工作中做到透亮、公允、公正。

　　县宅改工作状况汇报第2篇

　　根据县委县政府的统一部署，我乡主动开展工作宅改工作，并将今年脱贫的鸣山村作为宅改试点村。力争在鸣山村打好全乡宅改第一枪。

　　1，主动动员部署

　　宅改工作牵涉到全部村民的切实利益，为了让鸣山村宅改工作顺当开展，乡党委方书记带领三改工作领导小组到鸣山村动员部署。方书记要求全村对于宅改工作要高度重视，村两委班子更要理清思路，做好安排，主动落实，危房拆除工作必需立刻出成效。抓紧时间成立相关的村民理事会，邀请乡贤及胜利人士主动投入到，确保宅改工作平稳前进。

　　县宅改工作状况汇报第3篇

　　2021年上半年，XX乡围绕市委打造赣浙皖三省交界最具魅力山城的目标，依据建设生态、活力、法治、华蜜XX的总体思路，砥砺奋进，团结一心，实现经济社会平稳较快发展，各项事业呈现出良好态势。

　　2021年上半年，我乡完成财政总收入2021.37万元，完成年初安排的50.28%;国税完成1428.75万元，地税完成198.82万元。

　　一、新农村建设工作状况

　　1、2021年度我乡新农村建设投入资金1482.3万元。坚持因地制宜，突出特色，从农夫增收最快捷、优势最明显的产业抓起，大力发展村级经济。依托公司+农户以及合作社资源优势，做大花卉苗木和中草药产业。德兴市华盛花卉种植专业合作社在桥南秀美乡村点以合作社+农户的形式发展苗木种植150亩，规划发展千亩以上花卉种植基地;在瑶畈村委会昔塘畈新农村点和梅溪村委会下畈新农村点引进德兴市通泰生物科技有限公司，实行公司+农户的形式分别种植中草药200亩和190亩。

　　2、坚持改善新农村建设的整风光

　　貌。到目前为止，粉刷永久性宣扬标语95条，改厕应改162户，已改162户，改水应当220户，已改220户，已拆除杂乱建筑6200余平方米，清理淤泥杂物近5200余吨。

　　二、宅基地改革工作状况

　　我乡高度重视宅基地改革工作，为全面推动工作，成立了宅基地改革领导小组，下发了宅基地改革实施方案。加大宣扬力度，广泛宣扬宅基地改革意义，发放宣扬册600余本;健全组织保障，每个自然村成立理事会，理事会成员214人。根据一户一宅、建新拆旧、法定面积原则，主动开展宅改工作，已拆除空心房62栋、违章建筑3家、围墙284米，同时充分发挥村民自治和村民理事会自我管理作用，坚持规划先行，盘活存量宅基地，促进农村土地节约集约利用。

　　三、绿色殡葬改革工作状况

　　我乡大力推动绿色殡葬改革工作并取得了肯定的成效。第一，高度重视，健全组织保障。成立了行动领导小组、行动应急小组，制定了绿色殡葬改革实施方案。其次，加强宣扬，营造舆论氛围。发放宣扬资料300余份，在各村挂条幅刷写标语，以进行全覆盖宣扬。第三，移风易俗，提倡文明新风。我乡各村成立红白理事会，制定红白理事会章程和丧事简办标准，纳入村规民约，引导群众执行，党员带头，全部签订《移风易俗承诺书》。第四，重点突出，整治规范有序。今年以来，集中开展了辖区三沿六区范围内坟墓清理整治工作。我乡沿路共有2个老公墓区，区内有320座坟墓，其余两侧散坟共75座，居民区内有25座，应迁坟墓55座，全部登记入册。第五，规划引领，推动公墓区建设。我乡共有7个村级公益性墓地，1个乡本级公益性墓地，全乡公墓区占地总面积56亩，预料建成8400个。目前XX村公墓区已初步验收，共有767个穴位，公墓区走道硬化完成，绿化也在实施中。

　　虽然我乡在秀美乡村、殡改宅改等方面前期做了一些工作，但仍存在很多困难和问题，如资金不足、群众发动不深化、工作推动力度不大等问题。下半年，我乡将以更加奋勉有为的精神状态、更加高效务实的工作作风，努力开创工作新局面。

篇二：宅基地试点开展改革汇报

　　

　　XX县农业农村局农村宅基地改革和管理工作情况汇报

　　近年来，我局为深入贯彻落实省、市有关农民建房工作要求，以农村宅基地制度改革和规范管理为抓手，不断推动农民建房规范管理工作做实做细做好，现将有关情况汇报如下：

　　一、工作开展情况

　　（一）强化组织领导。为了切实保证农民群众的根本利益，规范农民建房管理，实现“一户一宅”的目标任务，成立了县长任组长的规范农民建房管理工作领导小组，设立了农业农村、自然资源等部门参与的工作专班，稳步推进农村住房建设管理各项工作；下发了《关于规范农民建房管理暨深化农村宅基地制度改革工作的实施意见》，明确了部门职责，规定了宅基地用地标准，规范了乡镇宅基地审批程序。

　　（二）规范审批程序。明确部门职责，创新联办机制，实行农民建房联审联批机制，按照“农户申请、村级审查、站所审核、乡镇审批”的规定程序，依法办理农民建房手续；全面落实宅基地申请审核到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场的“三到场”要求。按照“一户一宅”政策要求，2022年1月至8月底，全县共审批农村建房约6321户；结合新农村工作，近三年来，拆除闲置农房、空心房、附属房约520处，腾退宅基地面积约60000余平方米。

　　（三）加强巡查执法。加强巡查监管，真正做到“早发现、早制止、严查处”，加强防控，完善机制，分别由县自然资源局、县农业农村局牵头，成立巡查督查组，负责对涉及耕地和永久基本农田及违反国土空间规划的进行巡查管控开展督查工作，对巡查督查过程发现的问题第一时间反馈乡镇并下达督办函，督促乡镇及时整改到位。

　　二、存在问题

　　一是职能交接内容不明确。在上级部门没有出台具体的职能转换，人员转隶指导意见之前，宅基地管理职能交接在县级层面难以全部到位；同时，县农业农村部门没有足够的专职人员和专业能力开展工作，更谈不上在全县范围内建立完善的宅基地管理体系，部门合力、县乡协同还有待进一步提高。

　　二是专业力量严重不足。以前自然资源和规划部门承担的农村宅基地管理按照工作环节分解在多个业务股室，县、乡都有一支专业管理队伍。根据《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发（2019］6号）规定，国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作，并赋予县级以上农业农村主管部门在宅基地监督管理的相关职责，由乡镇履行属地责任，乡政府本级农2业农村部门，先审核把关，乡镇人民政府负责审批。在县级层面，我县宅基地管理工作当前暂由县农业农村局经管站具体协调，而经管站队伍比较薄弱，缺乏相关专业能力承接农村宅基地管理职责，面临人员力量不足和专业能力不足的问题。

　　在乡镇层面，由于机构改革后原局农技站编制全部划归乡镇属地管理，农业农村部门缺乏基层站所，乡镇农业农村办公室又不是单独的法人单位，无法独立开展审核，造成农业农村基层力量缺位，只能暂时委托乡镇便民中心代理审核。

　　三是基层历史遗留问题多。宅基地管理和改革工作涉及群众切身利益，长期以来在用地指标、建房审批等方面存在较多历史遗留问题，容易引发矛盾。

　　三、下步打算

　　一是为了有效的开展农村宅基地改革和管理工作，建议编制部门在各乡镇设立专门的农业农村机构，由农业农村局管理，打通乡镇本级农业农村职能履行的最后一公里。

　　二是积极与自然资源部门对接，进一步理顺农民建房管理职责，积极履职担当，做好我县宅基地改革与管理工作。

篇三：宅基地试点开展改革汇报

　　

　　[区县农村土地制度改革试点工作情况总结汇报]农村土地制度改革试点地区

　　区县农村土地制度改革试点工作情况总结汇报在农村土地制度三项改革延续期，X州各位领导到X调研工作和传授经验，我们表示真诚的欢迎，下面，受区委、区政府委托，我将有关情况介绍如下：

　　X处于X和X两大城市之间，处在X城市群和X经济带的交汇区上，是“一带一路”战略的重要节点、X图战略的支撑腹地、X一体化的联带枢纽。区域幅员面积平方公里，其中耕地万公顷，建设用地X万公顷。下辖X个街道、X个建制镇、X个民族乡，总人口X万人。

　　截止X年末，全区GDP达到X亿元，比上年增X%；

　　固投完成X亿元，比上年增X%以上；

　　一般预算全口径财政收入X亿元；

　　地方级收入X亿元；

　　城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别实现X万元和X万元，分别增长X%和X%。经济总量、财政收入、固投处于全省县域先进行列。X年县域经济考核全省第三、X第一，X年绩效考评X县域第一。

　　正是由于X经济社会发展的势头持续向好、发展动力不断增强，近年来先后承担了多个国家级的试点任务，其中，农村土地制度改革是分量最重的。

　　按照X关于授权国务院在XX区等三十三个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定、原国土资源部关于印发《X》文件精神，X区于X年初开展农村集体经营性建设用地入市改革试点工作；

　　X年X月X日原国土部召开的统筹协调推进农村土地制度改革会议后，开展农村土地征收改革试点工作；

　　X年底，按照原国土部要求，又开展农村宅基地改革试点工作。三项改革试点相继在X区落地后，我们以高度的政治责任感，不断解放思想，创新思维，坚持在底线之上、授权之下，积极稳妥、扎实有序地推动试点工作，取得了一些成果。

　　一、集体经营性建设用地入市试点情况集体经营性建设用地入市试点改革的任务：完善农村集体经营性建设用地产权制度，明确农村集体经营性建设用地入市主体、范围和途径，建立健全市场交易规则和服务监管制度，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，推动建立城乡统一的建设用地市场，使市场在土地资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，建立“同权同价、流转顺畅、收益共享”的农村集体经营性建设用地入市制度。

　　截止目前，X区集体经营性建设用地入市地块已完成X宗地，总用地面积为X.X公顷，入市地块总成交价款为X万元；

　　入市净收益为X万元，其中上缴国家收益调节金为X万元，集体收益为X万元。试点过程中，我们注重抓了五个关键：

　　（一）明确工作思路，坚持正确方向一是紧密结合实际，积极而为推进改革。与南方发达地区相比，X无论是农民还是企业，都普遍缺乏市场意识，入市意愿都不是很高，集体经营性建设用地市场有待发育。针对这一情况，坚持以产业项目为载体，加强入市引导，着力进行市场培育，努力探索建立符合X实际的集体经营性建设用地市场体系。

　　二是强化制度设计，稳妥有序推进改革。统筹兼顾政府、集体和农民利益，制定试点工作技术路线、具体工作目标和X个入市改革文件，细化调查研究、完善基础、制定规则、入市交易等各方面工作，使之交叉融合、统筹推进，确保改革取得实效，切实增加改革红利。

　　三是统筹全域情况，整体同步推进改革。把全区所有乡镇街道全部纳入改革试点范围，区别不同情况，因地制宜，灵活施策，同时起步，重点突破，确保试点工作均衡发展，同时切实防止试点工作碎片化。

　　（二）深入调查研究，打牢改革基础一是查清农村集体经

　　营性建设用地分布、权属、利用现状等情况。改革之初，我们经调查统计全区共有存量农村集体经营性建设用地X宗、面积X公顷。在深入调查基础上，逐宗上图、入册，建立了拟入市地块的数据库。

　　二是探索适合的入市方式和途径。原国土资源部明确了农村集体经营性建设用地直接就地入市、调整到产业集中区入市和城中村地块整治后入市这三条途径，具有很强的现实性和操作性。我区经过认真研究，认为最有效的途径是直接就地入市，这也符合先易后难的原则。为此，从研究制定具体操作流程和实施办法、选择直接就地入市地块几个方面，做了大量工作，通过直接就地入市的工作实践，积累经验。

　　三是与产业发展相结合研究入市需求。我区从产业发展角度，对全区入市需求情况进行了调查研究，深入分析了各乡镇街产业特点和经济发展水平，努力寻找产业发展与入市需求的结合点，着重分析研究了各乡镇街产业发展和入市需求问题。目前X正处于大开发大建设时期，现有的经济开发区、工业集中区建设用地日趋紧张，要想开发产业项目，必然向农村集体经营性建设用地拓展空间，搭建新的项目平台，只要有产业，就会有入市需求，只要有入市需求，就会有市场。为此，我区坚持一手抓产业的培育，一手抓农村集体经营性建设用地的市场开拓，在开发区项目摆放上，尽量向农村集体经营性建设用

　　地引导，实现产业发展与入市需求紧密结合、相互促进。

　　四是建立城乡统一的基准地价体系。在城市基准地价管理的基础上，采取符合客观实际的样点法，评估农村集体建设用地基准地价，以X年X月X日为估价基准日，设定土地开发程度为“三通一平”，设定不同用途平均容积率，法定土地使用最高出让年期条件下的集体建设用地使用权价格，建立了覆盖全域、与国有土地相衔接的集体建设用地基准地价体系。

　　五是加快健全城乡规划体系。根据入市需要，在我区农村集体经营性建设用地入市试点工作取得明显成效基础上，省厅为帮助我区补上村土地利用规划未实现全覆盖的短板，解决制约试点工作深入开展的问题，将集体经营性建设用地入市试点村土地利用规划编制经费列入了厅X年度项目经费预算，并积极协调省财政部门批复X万元作为村土地利用规划编制经费。在省厅的大力支持下，我们全力推进村土地利用规划编制工作，目前，X个村土地利用规划编制已完成，上报X市局待批复。

　　（三）坚持改革创新，积极破解难题一是破解了引导改革问题。鉴于我区经营性建设用地量很少，市场潜力有限的实际，一方面加强政策宣传，反复说明入市效益，不断提高入市主体的思想认识；

　　另一方面，努力寻找合适地块，寻找产业发展与入市需求

　　的结合点，在项目摆放上，尽量向农村集体经营性建设用地引导，实现了X宗地块成功入市，企业对采取“入市”方式用地非常满意。

　　二是破解了入市主体问题。按照原国土部印发的《实施细则》要求，入市主体为农村集体经济组织或村民委员会，南方经济发达地区多以农村集体经济组织为入市主体。X还属于欠发达区域，农村集体经济组织发展不完善，我们确定由村民委员会代行集体经济组织职能为入市主体，探索制定了村委会民主议事程序“七步”工作法：即村民委员会提议、村“两委”联席会议商议、乡镇（街道）党委审批、党员会议审议、议案公开、村民会议或村民代表会议决议、结果公开。在入市过程中，由村民委员会与土地使用者签订土地出让合同，充分发挥村民自治能动性，最大程度地体现农民意愿。

　　三是破解了增值收益调节金分配比例问题。我区集体建设用地市场不活跃，在入市之初，交易案例很少，没有充足的数据测算调节金比例，我们参照土地征转用出让后政府取得的纯收益数据，按土地纯收益测算入市过程中土地增值收益调节金的比例，确定工业仓储按X%收取，商业按X%收取。随着改革不断深入，入市地块增加，我们发现，不同区位、不同等级、不同用途的地块价格有较大差别，原有的比例不适应实践需要。我们立即着手进行了入市土地增值收益分配比例专题研究。商

　　业用地按土地级别高低从X%-X%不等，工业用地按级别高低从X%-X%不等；

　　租赁方式用地按X%-X%不等。

　　四是探索了完善产权制度问题。为顺利推进农村集体经营性建设用地入市，明确土地权属，制定了《X市X区农村集体经营性建设用地入市土地确权登记办法》，并完成农村集体建设用地使用权确权登记颁证工作。

　　五是探索了市场交易规则和监管制度。参照国有建设用地市场交易规则，制定了《X市X区农村集体经营性建设用地入市管理办法》，形成城乡统一的建设用地市交易规则。同时对土地入市的开发利用，同样按照与国有建设用地相同的用地、产业、环保政策标准进行监管。

　　（四）依托有利条件，推进就地入市采取就地入市途径，比较符合入市主体入市意愿，我们本着先易后难的原则，主要采取了两种方式：

　　一是挂牌出让。比较典型的是X地块。该地块严格按“七步工作法”开展民主议事程序，召开了拥有入市地块出让总面积X.X公顷的X%土地所有权（X.X公顷）魏家十社的群众代表会，以户为单位，进行了签字。该社共有X户农民，签字同意入市的户数为X户，同意率为X%，超过X/X法定人数，获得通过。然后，又经村两委会议提议，街道办事处党委会审议，村

　　党员会评议，全村村民代表会审议等程序和步骤，获得通过，最终形成入市的决议，同时经过相关的公示环节，没有异议。该地块的入市方案已于X年X月X日经区人民政府批准，X月X日通过X日报发布挂牌公告，X月X日进行挂牌，X月X日由X玛莎建筑材料有限公司X分公司摘牌竞得。出让价款总额为X.X万元，其中出让净收益为X.X万元、政府收取土地增值收益调节金为X.X万元、村集体收益为X.X万元，政府收取出让金契税为X.X万元。

　　二是协议出让。比较典型的是X街道X村老村舍地块。该地块出让面积X平方米，出让总价款X元，政府收取土地增值收益调节金X.X万元，该款项已全部收缴到位（该地块基准地价X元/平方米，评估地价X元/平方米，土地开发成本X.X元/平方米，出让收益X.X元/平方米，政府土地增值收益调节金X.X元/平方米X%X平方米＝X.X万元）。

　　（五）积极创造条件，推进调整入市调整入市在操作上比就地直接入市复杂，在省厅指导下，我们主要抓了X项工作，也取得了重要进展：

　　X、制定文件。在借鉴浙江德清异地调整入市经验的基础上，我们制定了《X市X区集体经营性建设用地调整入市试行管理办法（草稿）》。内容包括：总则、周转指标管理、相关配套政策、项目申报和审批、土地整理复垦、监督检查等。总的原则是：要有别于城乡建设用地增减挂钩试点管理办法，在坚持区政府主导，乡镇街道办事处具体执行、先垦后占，保证建设用地不增加、耕地数量不减少、质量有提高的前提下，简化项目申报和审批手续，具体为周转指标的确定、归还、使用，拆旧区的复垦整理、检查验收，建新区占地的批准，打捆一次性由市自然资源局审定，X市政府批准。项目组卷报批时，要有详实的拆旧成本和建新出让收益的计算报告，要确保有收益；

　　要确定合理的土地增值收益分配比例，即国家、拆旧区、建新区的分配比例。

　　X、摸底调查。摸底查清我区域范围内废弃砖厂等工矿废弃地基本情况。我区共有废弃砖厂X处，占地面积X.X公顷，作为拆旧区候选地块。踏查筛选区位好、宗地配套设施相对齐全、地上附着物相对较少、比较有市场吸引力的地块作为建新出让地块。

　　X、完善手续。在乡村规划上没有达到全覆盖的情况下，由住建部门对拟调整入市地块采取一事一议的形式，单独对拟入市地块编制规划，出具规划设计条件。同时，还积极推进了项目的组卷申报、批复，拆旧区的复垦整理、检查验收，民主议事程序的开展、建新地块的挂牌出让等项工作。

　　X、推进入市。我们主要采取拆旧建新办法，最先推进的调

　　整入市地块入市交易，比如拆旧区是胡家乡罗古村砖厂，建新区是卡伦魏家村（X省翼加空调设备有限公司），出让面积X㎡，出让价款X元（X元/㎡），复垦费X元（X元/㎡），政府土地增值收益调节金X元（X.X元/㎡）。出让日期X年X月X日。

　　二、农村土地征收制度改革情况农村土地征收制度改革改革任务：探索缩小土地征收范围，规范土地征收程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，健全“程序规范、补偿合理、保障多元”的农村土地征收制度。突出抓了四项工作：

　　（一）探索研究制定土地征收制度。

　　借鉴先期试点地区的经验，在省厅指导下，制定出台了土地征收目录、土地征收程序实施办法等X个规范性文件。在制定土地征收目录时，我们对公共利益的范围有所突破，除了能够直接认定为公共利益的用地外，将“为实施城市规划进行成片开发建设需要的用地”也列入征收土地目录中。

　　（二）探索增值收益核算及分配。

　　根据X－X年土地征收转用台账和供地台账，测算平均土地增值收益为X.X元/㎡。在收益X.X元/㎡中，农民个人分得收益为X.X元/㎡，用于社保支出；

　　剩余X.X元/㎡元（国家新增费X.X元/㎡、计提资金X元/

　　㎡、区级可支配X.X元/㎡）收益为国家分得；

　　农村集体在土地增值收益中没有直接参与分配，所获得收益为计提资金留给地方部分和国家在新增费中回拨给地方的高标准基本农田建设资金共X元/㎡（农业土地开发资金留X.X元/㎡、农田水利建设资金留X.X元/㎡、教育资金留X.X元/㎡、回拨新增费X.X元/㎡），国家分得收益中最终剩余收益为X.X元/㎡。为此，土地增值收益分配中国家、集体、个人所占收益分配比例为X:X:X，实现了改革共赢，红利共享。

　　（三）探索完善土地征收程序。

　　土地征收报批前，开展拟征收土地现状调查，进行权属确认。土地征收准备阶段，建立民主协商机制，全面如实告知补偿标准、安置途径等事宜。土地征收过程中，充分发挥基层组织在征地补偿安置争议方面的调解作用，对调解无效的通过行政复议或行政诉讼方式解决。土地征收批复后，及时发布征收公告，接受社会监督。

　　（四）探索建立被征地农民多元保障机制。

　　根据社会经济发展和改革的要求，旱地补偿标准由原来X.X元/㎡提高到X元/㎡，水田补偿标准由原来X.X元/㎡提高到X元/㎡。征地中涉及农民住房的，采取货币补偿、安排宅基地、提供安置房等多种补偿安置方式，以保障农民的长久生计。

　　截止X年末，按征地制度改革要求，上报审批了X个批次，面积X.X公顷，用于公共管理与公共服务、交通运输、商住项目用地。其中，X年审批了X个批次，面积X.X公顷，X年审批了X个批次，面积X.X公顷。

　　三、宅基地制度改革情况宅基地制度改革改革任务：以切实保障和维护农民宅基地权益为出发点，完善宅基地权益保障和取得方式，探索宅基地有偿退出机制，完善宅基地管理制度，建立健全“依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出”的农村宅基地制度。主要抓了五个方面工作：

　　（一）制定宅基地改革文件。

　　根据宅基地改革的要求，制定了《X区农村宅基地使用权流转管理暂行办法》、《X区农村宅基地有偿使用管理暂行办法》、《X区宅基地及房屋租赁使用权登记办法》等X个宅基地制度改革配套文件。

　　（二）调查宅基地现状。

　　全区农村总户数X户，宅基地总数X宗，面积X公顷。一户一宅X户；

　　一户多宅X户，占总户数X.X%。常年居住房屋X户；

　　闲置房屋X户，倒塌房屋X户，闲置和倒塌占X%。由于宅基地改革留给我们的时间有限，我们选定X个村为试点村，进行重点指导。

　　（三）探索完善宅基地有偿使用和农村宅基地三权分置机制。

　　一是加强农村宅基地“三权分置”宣传，让村民真正了解“三权分置”的意义，明白宅基地“三权分置”的重点不是买卖宅基地，而是在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上，鼓励放活宅基地的使用权，并通过多种方式，使宅基地能够更好地得到利用，充分发挥其权益功能。为保护使用权人的权益，制定了《X区宅基地及房屋租赁使用权登记办法》，已发放《宅基地及房屋租赁使用权证书》X本，办理宅基地使用权抵押X宗。二是严格落实农村宅基地“一户一宅”、面积法定的管理制度，对一户多宅和超占宅基地的建立有偿使用机制。目前，全区X户一户多宅的，已由所在村委会下发收取有偿使用收费通知单。

　　（四）下放存量建设用地宅基地审批权。

　　农民建房申请使用存量建设用地的，审批权已下放到乡镇政府街道办事处审批，即由村委会提出分配方案，乡（镇）政府、街道办事处审批。现已审批存量宅基地X件。

　　（五）推进宅基地自愿有偿退出改革。

　　X区委、区政府利用宅基地制度改革试点政策和城乡建设用地增减挂钩政策，通过对全区部分村、社调研，已形成《关于运用农村宅基地制度改革试点政策支持实施乡村振兴战略有

　　关情况的报告》，在此基础上，拟订了《深化农村宅基地制度改革开展农村闲置宅基地资源有效利用工作实施方案》。目前闲置宅基地有偿退出工作，已在我区其塔木镇各村有序开展，通过有偿退出机制的实施，既能使自愿有偿退出宅基地的农民受益，也能为X增加建设用地指标,解决增减挂钩问题，剩余指标可以通过省厅交易平台获得收入，达到农民获利，财政增收。现在通过对X个村的调查，有X户自愿有偿退出宅基地农户，经测绘复垦项目区总面积达X公顷，预计需投资X万元。

　　四、土地制度改革促进地方经济发展情况农村土地制度改革试点的目的，主要是创造可复制、利推广的经验，制定适合经济发展的政策制度，通过四年来的改革试点工作，我们认为基本达到了预期目标。

　　（一）促进了全区市场经济培育发展。

　　通过改革，我区健全了城乡统一的地价体系，X年相继发布了新一轮城镇基准地价更新与平衡结果，农村建设用地基准地价成果，进一步完善了土地价格形成机制。通过改革，促进了城乡要素有序流动，集体土地可以入市，工商资本向农村流动免除了后顾之忧，促进了城乡要素平等交换、自由流动，增加了农民和农村集体经济组织收入，推动构建城乡协调发展的体制机制。

　　通过改革，进一步强化了产权保护意识，企业依法公平使

　　用生产要素、公平参与市场竞争、同等受到法律保护的呼声更加高涨，对于坚持和完善基本经营制度，完善现代市场体系建设具有重要的意义。

　　（二）在供给侧结构性改革方面发挥了重要作用。

　　一是降低了企业成本。入市改革减去征收、储备等一系列程序，企业实现早拿地、早建设、早投产、早收益。比如我们招引的忆江南旅游度假村项目，地块评估价款X多万元，但是企业没有能力一次性缴纳出让价款，经双方协商，拟采取租赁方式进行入市交易，租期X年、租金X万。这样，企业不仅能顺利获得土地使用权，而且可以缩短取得时间，大幅降低制度性交易成本和土地取得成本。

　　二是拓宽了土地供应渠道。过去单一的国有土地供应，在城市建设资金筹集方面发挥了重要作用，但是渠道狭窄，从征收转用、拆迁储备到定价出让由政府一家垄断，降低了行政效率。现在，土地供应主体转变为政府、集体两个渠道，促进了市场化配置土地资源。企业可以直接与村集体对话，采取招拍挂、协议出让和租赁等方式获得土地，增强了主动性和灵活性。

　　三是增加了农民收入。按照征地制度改革和经济发展的要求，我们公布实施了新的征地补偿标准，旱田由原来的X.X元/㎡提高到X元/㎡，提高X%；

　　水田由原来X.X元/㎡提高到X元/㎡，提高X%。

　　四是补齐农村发展短板。比如湾谷速冻食品有限公司，通过入市取得建设用地使用权，扩大了生产规模，吸纳了附近X位农民就业，与农户签订X亩种植合同，附近村民平均增收X元，促进农业提效、农民增收、农村小康。

　　（三）积累了全面深化改革的宝贵经验。

　　农村土地制度改革丰富了改革的方法论。我区采用谋划总体路径、局部地块试验、总结提炼经验、发布政策文件的形式，更加注重改革的系统性、整体性、耦合性，坚持超前思维、提前谋局，实现了摸着石头过河与加强顶层设计的辩证统一。农村土地制度改革促进了我区其他领域配套改革。

　　农村集体产权制度改革、城乡规划体系改革、农村金融改革等等，每一项改革都对其他改革产生了重要影响，每一项改革又都需要其他改革协同配合，在推进农村土地制度改革试点过程中，我们更加注重改革的互相促进、良性互动、整体推进、重点突破，最大限度地释放改革综合效应。农村土地制度改革提高了处理改革发展稳定关系的能力。

　　这次农村土地制度改革，涉及国家、集体和个人利益的分配，社会各方关注度高，敏感性强，特别是农民和村集体对此更加关心。为此，我们坚持改革、发展、稳定的统一，更加注重改革的力度、发展的速度和社会可承受程度的有机结合，更

　　加关注社会稳定，减少上访和行政诉讼，争取改革效果让国家放心，让人民满意，也让政府承受得起。

　　页

篇四：宅基地试点开展改革汇报

　　

　　宅基地改革汇报材料

　　宅基地改革是当前中国农村改革的一项重要任务，它可以调整土地利用结构，提高农村居民的土地质量和使用效率，切实解决村民住房和生计问题，是实现乡村振兴的必要举措。

　　首先，宅基地改革应该基于法制，即依法实现，确保农民的合法权益不被侵犯。在宅基地权属方面，应设立权属登记制度，建立权利证书和权属交易机制，加大对权属纠纷的管理力度，有力地保障农民的宅基地权利。

　　其次，宅基地改革需要推进土地规划和整理，将无序分散的宅基地整合，形成规划布局的宅基地集中区域，充分利用土地资源，降低土地使用成本。同时，要加强对宅基地的基础设施建设，建立充足的水电路网，为农民提供便利的公共服务，提高农民的生活水平和生产效能。

　　第三，对于宅基地改革的推进，我们更应该充分发挥社会和市场的作用，探索多元化的发展模式和分配机制。政府应该加大资金投入，扶持农民发展新型农业，引导农民优化土地利用结构，探索产权合作，发挥村庄集体经济的优势。同时，应积极推进农民的土地承包制度改革，给农民更多的自主选择权，让农民成为土地利用主体。

　　最后，要继续加强宅基地改革的宣传和教育，让广大农民真正认识到宅基地改革的重要性和实效性。政府要加强对宅基地管理的监管，并及时调整政策，使宅基地改革能够随着时代的变迁而不断发展和完善，为实现乡村振兴战略提供坚实的基础。

篇五：宅基地试点开展改革汇报

　　

　　XX年乡镇统筹城乡土地使用制度综合改革试点情况汇报

　　为贯彻落实科学发展观，积极探索农村土地使用制度综合改革，推进社会主义新农村建设，加快城乡经济社会统筹发展步伐。现结合我镇实际情况，汇报如下：

　　一、XX镇城乡统筹建设基本情况

　　XX镇是全国、全省重点镇，省改革与发展试点镇，宁国市唯一的标准集镇，镇域面积97平方公里。XX年申报并得到省政府批准设立的省级宁国XX生态工业园区一期规划13.64平方公里，远期规划50平方公里。XX年以来，镇党委政府在宁国市委、市政府的坚强领导下，以科学发展观为指导，积极响应市委、市政府提出的打造“工业主战场新园区、城市副中心新城区”号召，以园区建设、新农村建设、集镇建设三项重点工作为抓手，保持了全镇经济社会事业持续健康快速发展。

　　土地现状

　　XX镇农用地面积6971.32公顷，其中耕地面积1572.90公顷，林地面积4170.49公顷，其他农用地878.86公顷。建设用地面积1423.65公顷，其中城镇用地101.85公顷，农村居民点594.13公顷，独立工矿用地594.16公顷，交通用地81.60公顷，水利建设用地35.80公顷，特殊用地16.11公顷。

　　规划情况

　　目前，配合市国土局正在编制宁国市土地利用总体规划、XX镇土地利用总体规划、园区建设规划、城乡布局规划、产业发展规划和社会事业发展规划的编制工作。

　　用地情况

　　大力推进XX生态工业园区道路、公共基础设施及安置房等一系列工程建设。汪港公路园区段、经二、经三、经四、经五路总长12公里，占地面积54.0292公顷已开始路面建设；污水处理厂、自来水厂均已动工建设；XX建材集团、武汉凯迪、飞达集团、2万砘石油储备库等重大项目已确定落户XX园区。

　　根据我镇总体发展需求及用地形势分析，依靠市政府所下达的用地指标，远远不能满足园区发展需求，为此，我镇积极挖潜，保障用地。

　　1、盘活利用存量土地，促进节约集约用地。我镇实行“两个转变”，即：“由对上争取为主向内部挖潜为主”、“由全面保障向重点保障为主”，将盘活存量闲置土地工作作为工作重点，在存量挖潜上下功夫，不断提升XX园区节约集约用地水平。

　　XX镇原有矿山企业、陶瓷厂、砖瓦厂、轮窑厂50余家，现基本都处于停产、半停产状态，我们通过开展砖瓦窑业和

　　矿山环境整治，“造”出建设用地；通过“五小”企业的关停整治，“腾”出建设用地；通过城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩，“拆”出建设用地。通过深度挖潜，截止XX年年底我镇共盘活利用各类存量建设用地200多亩，先后为6个工业项目和集镇基础设施项目提供用地保障，有效缓解了土地供需矛盾。XX年正在组织实施的红旗陶瓷厂、原山门中学操场、几家轮窑厂土地收储近300亩，积极与水泥厂谈判，计划将水泥厂的南矿787亩、中矿157亩建设用地收回，以上这些资源如能得到利用，将极大的改变XX园区现行用地水平，极大缓减当前园区建设所遇到的土地供需矛盾，也能很大程度上解决制约发展的土地瓶颈问题。

　　2、建立集约用地倒逼机制，充分挖掘土地潜力。

　　为积极应对国家加强土地调控、严格土地管理的宏观政策，我镇以节约集约用地为目标贯穿于整个园区建设。一是提高用地标准和行业准入门槛。工业用地必须坚持高容积率、高密度的原则，省级XX生态工业园区土地投资强度不得低于100万元/亩。积极引导工业项目向园区集中，推动产业集聚、行业集中、用地集约。引导现有企业尽量使用已有建设用地，充分利用空闲地、旧厂区。二是加强用地项目审查把关。严格按照定额指标体系和产业类型核定用地规模，对投资强度偏低、不符合定额指标的在招商洽谈时直接淘汰。三是对已批建设用地的管理，我们在实施批后土地跟踪服务的同时，健立工业项目竣工验收制度。国土、规划、建设、环保等各分局配合定期对竣工项目实行联合验收，对未按照批准的投资规模和建筑系数利用土地的，及时制止并责令其限期改正。

　　3、加强农村土地整理。土地整治是新农村建设和城乡统筹发展的重要抓手和新的平台，是解决建设用地指标的有效途径，是一项“政府得民心、投入得利润、农民得实惠”的民生工程。我镇农村土地现状：村庄布局零乱，多数地方表现为脏乱差，农民建房是遍地开花，宅基地使用非常粗放。对土地整治就是按照严格保护耕地和节约集约用地的总体要求，对旧村进行合理布局，达到科学建房，改善农村居住条件的目标。XX年上报了一个土地整治项目，位于山门村31、32组，结合水泥厂采矿安全隐患户的搬迁，该项目涉及石灰窑、易村、井头坦、方村小学等自然村，项目结束后能够增加耕地150亩左右，现正处于项目规划上报审批阶段。

　　二、意见和建议

　　统筹城乡发展，是一项艰巨复杂的系统工程，也是一个长期的历史过程。在试点建设中，既要积极探索、大胆实践、摸索经验，又要吃透中央政策、把握统筹方向、规范有序推进。

　　要充分认识推进城乡统筹试点工作的重要性

　　要认识到统筹城乡发展是党中央在正确把握我国经济

　　社会发展新趋势的基础上提出的全面推进小康建设的经济社会发展战略，是调整城乡二元结构，从根本上解决“三农”问题的重要举措，是更加关注民生、改善民生的新要求。要引导干群充分认识试点工作对整个面上工作的重要性，正确处理试点建设与整体推进、近期目标与长远规划等方面的关系，增强做好工作的责任感和自觉性。要进一步制订激励政策、加快推进步伐，扎实稳妥地把我镇打造成全市统筹城乡发展的成功典型。

　　要突出统筹和发展的工作重点

　　1、以“三个集中”为抓手。一是推进工业向产业园区集中。要进一步加强基础设施和公共服务建设，坚持走产业集聚发展之路，大力发展产业经济。二是推进土地向适度规模经营集中。鼓励在依法、自愿、有偿的基础上采取多种流转形式，促进土地集约经营，加快发展。三是推进人口向城镇集中。要科学优化镇村布局，积极稳妥开展撤村并点工作，加大中心集镇建设力度，引导农民向非农产业转移，促进人口向城镇集聚。

　　2、以“四个一体化”为平台。统筹城乡产业发展，促进城乡生产要素融合和产业互动，推进城乡经济发展一体化；统筹水电路桥、信息流通、垃圾及污水处理等建设，推进城乡基础设施一体化；统筹城乡社会事业发展，加大投入，推进城乡教育、卫生、文化等公共服务一体化；统筹管理城

　　乡人力资源，加强面向农民的就业服务，不断完善农村养老、医疗等社会保障制度，推进城乡就业社保一体化。

　　3、以改善民生为切入点。要协调推进城镇化与新农村建设，注重保持农村的特点和风貌，使广大农村既有优美的田园风光特色，又能享受到高度发达的现代城市文明。工作中要避免统农村的土地资源多、筹农村的公共服务少，统城镇的建设项目多、筹农村的民生项目少的状况，让统筹发展成果惠及广大农民群众。

　　4、以项目实施为突破口。统筹城乡发展是一项长期性、社会性的系统工程，牵涉面广、影响力大，无论经济建设还是社会事业和基础设施，都需要一个个项目去筹划实施，同时这也是开展城乡统筹发展工作的具体行动。

　　要加强部门合作创新工作机制

　　1、要加大组织推进力度。统筹城乡发展任务重、要求高、涉及面广，面临着一系列复杂的社会问题和矛盾，各相关部门要抽调骨干力量，组织强有力的实施班子，协调解决重大事项和热点问题，确保试点建设的时序进度和顺利进行。

　　2、要加大配套政策和财政投入的扶持力度。在落实中央、省市各项政策的基础上，不断完善本市的统筹城乡发展政策体系，并注重政策的连续性和可操作性。市镇财政要加大对农村基础设施和公益事业的投入力度，努力实现城乡基

　　本公共服务；统筹城乡发展需要巨大的投入，要充分发挥政府投入的基础性、导向性作用，积极探索市场化、多元化投入的路子；相关部门要充分向上争取项目支持，并尽可能地把项目向试点集聚，以发挥更好的示范作用。

　　3、要强化工作责任。继续把城乡统筹建设工作纳入各镇和相关部门目标责任考核，强化任务分解落实并实行问责制度，定期、分阶段进行专项督查考核，及时发现、解决工作中存在的问题与困难，确保各项政策措施落实到位。

　　二〇一一年

篇六：宅基地试点开展改革汇报

　　

　　农村宅基地制度改革试点经验亮点做法

　　农村宅基地制度改革试点经验亮点做法农村宅基地制度改革工作开展以来，我们以“党建引领、农体、稳慎推进”的原则，按照中央、省委、市委的改革部署，结合我县实际，全面推进农村宅基地制度改革试点工作，探索形成一套“依法取得、权属清晰、节约高效、管理规范”的农村宅基地管理模式，并取得了阶段性进展。

　　一、主要工作及成效（一）成立工作专班，加强组织领导。坚持高位推进农村宅基地制度改革试点工作，成立改革试点工作领导小组和工作专班，由县委主要领导任改革试点工作领导小组组长；由县委副书记任工作专班组长，县人大常委会副主任、副县长任副组长。

　　试点镇、村迅速建立相应的工作专班，确保农村宅基地制度改革每一项工作上下贯连、相互衔接、环环紧扣、落到实处。责任县领导和试点镇、村一把手真抓实管农村宅基地制度改革工作，时刻将改革工作的原则、政策、步骤和方法记在心中、讲在口上、抓在手里，身体力行抓改革，形成一级做给一级看，一级领着一级干的良好工作效应。

　　（二）加强宣传培训，培育改革骨干。一是坚持高规格、高站位动员发动。召开县农村宅基地制度改革动员会暨业务培训班，县四套班子领导成员出席并参加业务培训。动员会以电视电话会议形式开至各镇（街道），各镇zf（街道办）全体干部职工、各村（社区）支书在分会场收听收看会议。

　　二是全面开展三级全覆盖宣传。组织2个县级农村宅基地制度改革政策宣讲团，围绕农村宅基地基本概念、宅基地管理、宅基地改革等内容，对各镇（街）的建设发展中心干部和村（社区）党组织书记进行宣讲培训，累计教育培训镇村干部380多人。将农村宅基地制度改革应知应会作为新一届村“两委”岗前培训重点内容，切实提高农村党组织抓宅基地改革试点工作能力。

　　三是采取多种形式进行政策宣传。通过电信运营商发送农村宅基地制度改革宣传短信约20万条次，在“发布”等微信公众号以及其他融媒体进行宅基地政策全覆盖宣传，在全县193个行政村（社区）利用LED屏、横幅等形式进行标语宣传2000多条次，派发宅基地应知应会宣传册子10000册、宣传海报日历10000份及印刷有宅改宣传内容的一次性纸杯4000份。

　　（三）完善指导文件，明确改革方向。一是扎实做好试点方案报批工作。在省市各部门的指导下，逐步完善我县农村宅基地制度改革试点实施方案，目前，已完成方案“二上二下”工作，明确我县农村宅基地制度改革指导方向。

　　二是制定一个配套政策制度体系。在改革试点实施方案获得省正式批复前，按照“上级政策+外地经验+实际”的决策模式，提前草拟各项配套政策文件，目前已完成份农村宅基地制度改革配套文件初稿草拟，并完成一轮征求意见，逐步完善宅基地分配、流转、抵押、退出、使用、收益、监管等配套管理制度，为我县农村宅基地制度改革提供强有力的政策保障。

　　（四）做细基础工作，摸清房地家底。一是建立宅基地基础数据收集目录。根据农业农村部《农村宅基地数据库规范（试行）》要求，结合本地改革需要，建立《县农村宅基地基础数据收集目录》，梳理各部门各行业现有数据26大类、215小项，并列出需要补充调查数据40小项，形成收集目录清单。严格按照信息安全保密要求，从县农业农村、资源、住建、林业、公安、统计等有关部门统一调取收集现有基础数据成果。

　　二是围绕村庄特色建册立库。结合乡村社会治理改革，开展村庄产业特色库、乡村社会治理库建册立库工作，把农户用地用房需求、房地流转、抵押贷款等现状或意向列为外业补充调查重点调查内容，为推动闲置宅基地及农房盘活利用、发展民宿等富农兴村产业提供重要数据参考。同时同步收集完善或更新农户家庭成员信息、住址、身份类别等基础信息，为提高乡村治理针对性、精准度提供数据支撑。

　　三是编制农村宅基地基础数据底册。围绕农村宅基地所有权、资格权和使用权三大要素，对各部门互通共享的现状数据和外业补充调查数据等255项信息进行分析归纳、数据清洗等，整理编制成《宅基地集体所有权台账》《集体经济组织成员台账》《宅基地使用权（已发证）台账》等8大现状数据底册，直观体现我县农村宅基地“三权”现状，对“人、地、房”情况有比较清晰的反映，为推进改革试点工作奠定坚实数据基础。

　　（五）推动数字建设，强化智治支撑。聘请第三方技术服务公司进驻，开展农村宅基地信息管理系统建设。系统集成宅基地分配、审

　　批、执法、监管、纠纷调处、数据库管理和风貌管控等基础功能模块，推动农村宅基地数字化信息化管理。

　　二、下一阶段工作安排一是完善改革配套政策保障。进一步组织人员力量梳理完善前期制定的22份配套政策文件初稿，力求符合上级政策、贴合德庆实际；并根据改革试点工作进展逐步印发实施，为我县农村宅基地制度改革试点工作提供坚实的制度保障。

　　二是抓好“多规合一”实用性村庄规划。在抓好镇四村村、村规划试点基础上，加快推进“多规合一”实用性村庄规划官圩全镇覆盖，实现“一镇一册、一村一图”。探索建立规划动态调整和战略“留白”机制，完善农村住宅规划设计要求，突出地域特色，实施农房管控和农村风貌提升。

　　三是强化房地管理数字支撑。加快建立农村宅基地信息管理系统，打造“天空地人”一体、房地一体监管、数据融合互通，审批、监管、执法、调解等一体化管理相结合的信息化、智慧化管理系统。推进县农村宅基地信息数据库线上建库工作，并将收集整理的基础人、地、房数据底册录入数据库，为宅基地线上联审联办、资格权动态管理、房地纠纷调处等拓展应用奠定坚实的数字基石。

　　四是探索农村宅基地盘活利用。结合我县农村实际，探索允许宅基地使用权在符合条件的资格权人之间通过转让、赠与、出租等方式进行流转的有效实现途径，引导各类经营主体通过入股、租赁、共建等方式盘活利用闲置房地资源，开发民宿、农家乐等富民兴村新业态。

　　五是推进宅基地制度改革与乡镇“四大中心”业务结合。整合司

　　法、综治、自然资源、农业农村、派出所等部门人员，依托镇依法治理中心成立农村涉地涉房矛盾纠纷调解专班并设立专职窗口，专责专业回应有关诉求，调解各类矛盾；依托镇社会事务中心设立农村宅基地事务专窗，提供农村宅基地申请受理和发证“一站式”服务；依托镇建设发展中心，建立完善联审联办工作机制。

篇七：宅基地试点开展改革汇报

　　

　　关于我区农村宅基地管理试点工作开展情况的调研报告

　　今天小编给大家带来的是，有兴趣的小伙伴可以进来看看，参考参考。

　　我区在全面规范农民建房审批与监管的基础上，及时部署全面开展农村宅基地管理试点工作，各相关职能部门的积极配合，各有关镇（街）的努力探索，试点工作取得了初步成效。

　　一、主要情况

　　认真组织开展了农村宅基地管理试点工作，全区共有5村6自然村（组）共818户共3435人参与试点，其中一户一宅有745户3129人，一户多宅31户130人，多户一宅有42户176人。农村宅基地管理试点前，6个自然村（组）共有宅基地面积146.43亩，试点后6个自然村（组）共退出宅基地面积8.65亩，其中有偿退出20宗2.7亩，无偿退出33宗5.95亩；村集体收取有偿使用费26户5.14万元。试点工作取得了以下初步成效：一是强化了土地所有权和依法管地用地意识。全区范围的农村宅基地管理试点，牵涉各方利益，各级组织和广大干群都是参与者，在共同亲历和感同身受中，增强了对土地管理法律法规的敬畏。二是规范了农村宅基地管理制度。进一步完善了审批、监管等程序，制约了未批先建和违法用地等行为，从而达到规范农民建房的效果，全区未新增一起违章建

　　房案例，人人重回面积法定的一户一宅公平起点。三是保护了有限的耕地资源。消灭了试点村里的空心村，盘活了集体建设用地，有效保护了耕地，促进了节约集约用地。四是显化了宅基地财产权益。房地一体确权登记到位，发证工作同步推进，农村房地抵押贷款、流转、入市、有偿退出已使死资产变成了活资本。五是推动了新农村发展建设。宅基地的规范管理，为建设和发展腾出空间，为秀美乡村建设奠定了好的基础。六是增强了人民群众获得感。一户一宅、多占有偿的政策举措，使群众获得了政治上的公平；家乡面貌的巨大变化，使农民生产生活更加便捷和舒心。七是强化了基层治理。乡村依靠群众攻坚克难搞改革，干群心与心贴得更紧，能力素质得到提升，基层组织凝聚力、战斗力进一步增强。

　　二、主要做法和成效

　　1、高度重视，科学制定实施方案。专题学习了市委书记**率市党政代表团赴XX市XX县区考察农村宅基地改革试点工作情况，重点学习了马书记的重要讲话精神，明确了：一是成立以区委书记王其中为组长、区委副书记、区长胡心田为第一副组长、副区长任副组长的区农村宅基地管理试点工作领导小组；二是由分管区领导带队赴先进地区考察学习，有关部门和镇（街）负责人考察学习了XX市XX县区和XX省XX县区开展农村宅基地制度改革试点工作开展情况；三是迅速展开相关工

　　作。一方面抓方案制定，制定下发了《关于开展农村宅基地管理试点工作的实施意见》（饶信办发[2017]20号），明确了试点工作的指导思想、基本原则、工作目标、试点单位、工作任务、方法步骤及工作措施。另一方面抓试点选定，做到七个有（有机构、有领导、有制度、有办法、有试点、有创新、有成效）和五个结合（与秀美乡村建设和通道提升工作相结合、与控违拆违和农民建房相结合、与脱贫攻坚工作相结合、与壮大村集体经济相结合、与夯实党的基层组织建设相结合）。同时，领导小组办公室在**镇日升村组织召开了农村宅基地管理试点制度建设征求意见座谈会，对《**区进一步强化村民事务理事会对宅基地管理权责（征求意见稿）》和《**区农村集体经济组织成员资格认定办法（试行）（征求意见稿）》听取了基层同志的意见和建议，待征求区领导小组成员单位意见后下发执行。

　　2、认真调查，精心选择试点村。为保证本次试点工作的顺利开展，确保按时完成各项工作任务，我区优先选择村两委班子工作能力强、村民理事会积极性高、村庄规划建设基础好的自然村开展试点工作，在充分调查论证的基础上结合各镇上报试点村情况，选择确定了茅家岭街道塔水村东仓自然村、沙溪镇向阳村龙门额自然村、**镇日升村毛家自然村、朝阳镇朝阳村蔡家自然村和秦峰镇老坞村翁山、月里自然组等6个自然村

　　开展我区农村宅基地管理试点工作。

　　3、高位推动，扎实部署试点工作。一是召开全面深化改革领导小组第五次全体会议暨农村宅基地管理工作部署会，就我区开展好农村宅基地管理试点工作提出要求和目标，试点镇（街）党委书记结合围绕农村宅基地管理工作作了表态发言。二是召开了全区农村宅基地管理试点工作专题推进会，会议在听取各有试点任务的镇（街）党委书记汇报试点村基本情况、作为试点的优势及目前开展工作的情况的基础上，郑文副组长就为什么要开展试点工作和怎么做进行了详细讲解，明确要求全区要通过开展农村宅基地管理试点工作，试点村要规划一张图、绘就一画、审批一支笔和发放一本证，达试点村实现一个山水画式的新村、一个有效的益权保障和一套规范的管理制度。

　　三、意见和建议

　　一是抓好宣传。积极向试点村村民发放《致参与全区农村宅基地管理试点农民朋友的一封信》、《试点工作宣传册》和《农村宅基地管理试点知识问答》等宣传资料，让村民了解为什么开展农村宅基地管理试点以及开展试点的好处和如何配合好试点工作。

　　二是抓好协调配合。要进一步注重加强与各试点村的沟通，对试点工作中遇到的困难及时与相关职能部门协调，为各

　　试点村在编制村庄规划、设立农村建房XX县区的规划选址、用地指标以及村民地籍调查建库等方面提供技术服务，推动了试点工作的顺利开展。

　　三是抓好培训。组织召开农村宅基地管理试点业务培训会，就试点村地籍调查内容、调查方法和地籍调查统计表填写要求进行明确，为科学管理打基础。

　　四是抓政策扶持。区发改、建设、税务等部门要进一步落实减免缓税费政策，为试点村集体经济发展项目审批开辟绿色通道。给排水、广电、通讯、消防、环保等市政公用企事业单位适当降低建设配套成本，最大限度地减轻村级负担。

　　内容总结

　　（1）关于我区农村宅基地管理试点工作开展情况的调研报告

　　今天小编给大家带来的是，有兴趣的小伙伴可以进来看看，参考参考

　　（2）消灭了试点村里的空心村，盘活了集体建设用地，有效保护了耕地，促进了节约集约用地

　　（3）乡村依靠群众攻坚克难搞改革，干群心与心贴得更紧，能力素质得到提升，基层组织凝聚力、战斗力进一步增强

篇八：宅基地试点开展改革汇报

　　

　　宅基地改革试点工作汇报

　　近年来，中国政府提出了实行宅基地改革的政策措施，以推动农村土地制度的改革和乡村振兴。为了深入推进宅基地改革试点工作，我省采取了一系列措施，付出了不懈努力取得良好的成效。

　　一、政策宣传和农民教育

　　政策宣传是推进宅基地改革的重要环节。我们利用市、县、乡等多层次传递相关信息、培训农民的方式进行宣传。经过艰苦卓绝的努力，我们取得了良好的宣传效果，使广大农民充分了解到宅基地改革的意义和作用。同时，我们还推出各种宣传口号，用简洁明了、朗朗上口的语言，深入人心。

　　二、现场勘测和调查

　　实地勘测和调查对于改革的顺利进行至关重要。我们组织相关人员开展地形测量、征地测量、GPS定位等一系列现场工作，极大地促进了宅基地的复垦和使用。

　　三、优化申请流程

　　优化申请流程是提高效率，加快改革进程的重要步骤。我们采取网上申报+现场审核的方式，提高了办事效率，最大限度的方便了农民朋友们。

　　四、规划评估和建立档案

　　规划评估和建立档案是确保改革质量，保障农民权益的有效手段。我们对各个申请单位进行了细致规划和评估，建立完善的档案和信息库，从而为改革提供最有效的保障。

　　五、完善征收制度和补偿机制

　　征收和补偿是改革进程中的瓶颈，也是农民关注的焦点。我们提高了征收和补偿的程序透明度，优化了补偿方式和金钱标准，切实维护了农民的利益。

　　六、加强指导和监督

　　对于改革工作，我们非常重视政策的指导和监督。我们建立了多重督查机制，督促出台相关实施方案，并通过网络平台进行动态跟踪。同时，我们还建立了专门的改革专家团队，开展科技创新，制定多重技术标准，完善工作落实和实施体系，更好地保障了改革进程中的质量和效率。

　　总结一下，我们通过政策宣传、现场勘测和调查、优化申请流程、规划评估和档案建立、征收制度和补偿机制的完善以及加强指导和监督等措施进行宅基地改革工作，取得了明显的效果。但是，我们也深知

　　改革工作任重道远，会继续努力创新工作方法，做好改革推进工作，为推进新农村建设，促进乡村振兴，建设更美好的农村，贡献自己的力量！

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